小区月租卡收费标准与办理流程说明（含费用调整）

一、收费标准与费用说明

小区停车月租卡基础费用由场地维护费、设备管理费和服务费三部分构成，现行标准为：

• 小型车辆：350元/月
• 新能源车辆：300元/月（含充电桩维护）
• 临时车辆：首小时免费，超时按5元/小时计费

费用包含车辆停放监管、场地照明维护及24小时安保服务，每月前三次车辆故障救援免费。

二、月租卡办理流程

1. 准备材料：房产证/租赁合同、身份证、行驶证原件及复印件
2. 填写《停车月卡申请表》并签订安全协议
3. 缴纳500元设备押金及首月费用
4. 领取射频卡并绑定车牌信息

办理时间为工作日8:30-17:30（午间正常受理），支持线上预约排号。

三、费用调整机制

价格调整需经双2/3业主表决同意，按以下流程实施：

• 物业提交成本审计报告及调价方案
• 业主委员会组织听证会
• 公示期满30日后启动表决
• 房管部门备案后生效

四、注意事项

月卡续费需提前5个工作日办理，逾期将按临停标准计费。车牌更换需持新行驶证办理变更登记，遗失补卡收取工本费30元/张。费用调整后设3个月过渡期，期间执行原价与新政双轨制。

本收费体系兼顾运营成本与业主权益，通过标准化流程和透明化机制保障服务质量。建议住户定期关注物业管理公告，及时参与社区事务决策。