项目背景与停工概况
海逸长洲B区（备案名：湖滨府B区二期）位于西安沣东新城核心地段，原计划2022年12月交付首批房源。项目自2021年11月起因开发商资金问题突发停工，截至2022年3月仍无复工迹象，成为区域少数未复工的房地产项目。
复工进展与施工现状
根据2022年8月现场探访，B区工地呈现以下特征：
- 16-34号楼主体结构已完成封顶
- 外立面涂料施工完成约60%
- 室内精装工程尚未全面展开
- 工地日均施工人员不足30人，仅为正常施工强度的1/5
主要施工节点计划
开发商最新承诺的施工计划如下：
- 2023年6月完成外立面工程
- 2023年9月完成园林基础施工
- 2024年3月完成精装修交付标准
- 2024年6月启动分批交付
监管措施与资金调查
针对业主关注的资金监管问题，沣东新城住建局已启动专项调查：
| 核查项目 | 完成比例 |
|---|---|
| 购房款流向 | 100% |
| 资金挪用审查 | 80% |
| 账户余额审计 | 65% |
业主诉求与政府响应
业主代表提出两大核心诉求：
- 建立政府主导的三方沟通机制
- 每月公示工程进度与资金使用情况
沣东新城管委会已成立专项工作组，承诺每季度组织现场协调会，并通过政务平台发布项目进度月报。
结论：海逸长洲B区虽已启动复工，但施工进度仍滞后原计划12-15个月。在政府监管加强和业主持续监督下，项目正以最低施工强度维持工程推进，能否如期实现2024年交付目标仍需持续观察。
