月租费定义与构成

小区月租卡是住户为获取物业服务权限而按月支付的凭证，其费用通常包含以下两部分：

• 基础租金：涵盖房屋使用权及公共区域维护成本；
• 物业管理附加费：包括安保服务、清洁维护、绿化管理等费用。

根据物业等级差异，月租费单价可能按每平方米0.80元至1.30元区间浮动，具体金额受政府指导价与市场调节价双重影响。

服务范围与标准

持卡住户可享受的物业服务涵盖以下核心内容：

1. 基础维护：房屋结构检修、设备设施运维；
2. 安全保障：24小时门禁管理、监控系统支持；
3. 环境服务：垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁。

使用权限与限制

月租卡赋予住户以下核心权限：

• 出入权限：绑定门禁系统实现身份核验；
• 设施使用权：公共健身器材、停车位等共享资源。

但需注意临时卡有效期通常不超过7天，逾期需重新申领。租户退租时需完整归还月租卡，否则可能扣除押金。