合同解除的条件
1. 法定解除条件：
不可抗力事件导致合同目的无法实现。
当事人一方明确表示或以行为表明不履行主要债务。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
违约行为致使合同目的无法实现。
法律规定的其他情形。
2. 约定解除条件：
双方在合同中明确约定的解除条件，例如一方未按约定期限履行义务。
合同执行过程中出现重大变化，如社会变革、公司结构调整等，严重影响合同执行。
3. 特殊情形：
合同方单方面取消工程、服务或采购，导致合同初始价值超过25%的变动。
合同方逾期支付超过90天，合同方有权选择暂停履行义务直至情况恢复正常。
合同解除的程序
1. 通知对方：
解除方应向对方发送解除通知，说明解除原因。
通知应以书面形式送达对方，并确保对方收到。
2. 协商解除：
双方可以通过协商一致解除合同，签署解除协议。
协商解除需明确解除原因、财产返还及损失赔偿等问题。
3. 司法解除：
若双方无法协商一致，解除方可以通过诉讼或仲裁的方式主张解除合同。
法院或仲裁机构确认解除主张后，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。
4. 自动解除：
若合同中约定了解除条件，且条件成就时，合同可自动解除。
5. 解除后的处理：
解除合同后，尚未履行的部分终止履行；已履行的部分根据情况采取补救措施。
双方需妥善处理财产返还、损失赔偿等事宜。
其他注意事项
解除合同需遵循合法性、公平、诚实信用原则。
解除合同后，双方不再享有权利和承担义务。
解除合同可能涉及经济补偿、违约责任等法律后果。
合同解除需要满足一定的条件，并按照法定程序进行。无论是通过协商解除还是司法解除，都需要确保程序的合法性和有效性，以保护当事人的合法权益。
