如何设计房屋租赁SQL数据库管理系统？

一、需求分析

房屋租赁系统需支持以下核心功能模块：

• 房源信息管理（地址、房型、租金）
• 租户与房东信息存储（实名认证、联系方式）
• 租赁合同管理（租期、支付记录）
• 员工绩效跟踪（带看量、成交数）

非功能性需求需满足每日10万级数据查询，采用索引优化和读写分离策略。

二、数据库设计原则

遵循第三范式(3NF)进行数据规范化：

1. 建立独立实体表（房屋、用户、合同）
2. 使用外键约束保证数据完整性
3. 分离静态数据与动态业务数据

采用InnoDB引擎支持事务处理，字符集统一为utf8mb4。

三、核心表结构实现

建立多对多关系表处理房屋-员工关联：

CREATE TABLE staff_house (
staff_id INT REFERENCES staff(staff_id),
house_id INT REFERENCES house(house_id),
PRIMARY KEY (staff_id, house_id)
)

四、数据操作示例

典型业务场景SQL实现：

• 房源搜索：组合索引加速地址+租金查询
• 合同生成：事务处理确保数据一致性
• 统计报表：物化视图优化聚合查询

通过规范化设计实现高扩展性数据库架构，采用分库分表策略应对数据增长。定期执行索引重建和查询优化，确保系统在高并发场景下的稳定性。