瑞安138区号住宅，为何成为抢手新宠？

核心区位优势

138区号所在的城西板块，正处于永胜门未来社区辐射范围内，通过沈海高速与长三角核心城市形成2小时经济圈。作为瑞安拥江发展战略的重要节点，该区域既承接老城商业资源，又通过云江西街月光经济带衔接新兴业态，形成独特的复合型区位价值。

地标级城市配套

该板块正在形成立体化城市配套体系：

• 约138米超高层建筑群重塑城市天际线
• 西门河头团块改造完成率达92%
• 城西嘉园幼儿园等教育配套即将投用
• 滨江景观带步行系统覆盖率超85%

稀缺性与投资价值

作为瑞安首个突破200米的超高层住宅集群，138区号项目容积率控制在3.0以下，户型设计采用双主卧套间配置。土地拍卖数据显示，该板块近三年地价年均上涨14%，相较同期住宅均价涨幅高出5个百分点。

市场反馈数据

2025年2月法拍市场出现典型案例：城西某148㎡法拍房经过27轮竞价，最终以评估价1.8倍成交。新房市场方面，同板块荣安府项目五开五罄，最高单日认筹量达1386组，创下瑞安楼市摇号纪录。