房屋租赁合同可以提前终止，但需要满足一定的条件或通过特定的程序。以下是关于提前终止租赁合同的详细说明：
1. 双方协商一致：租赁合同可以在双方协商一致的情况下提前终止。这是基于双方对自身权利的自主处分，只要达成一致意见即可。
2. 法定情形：在某些法定情况下，租赁合同可以提前终止，例如：
不可抗力事件导致合同目的无法实现，如自然灾害导致房屋损毁。
承租人或出租人存在违约行为，如承租人未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。
房屋存在重大瑕疵或危及承租人安全健康的情况。
3. 合同约定：如果租赁合同中已经明确约定了提前终止的条件和程序，双方可以根据合同条款提前终止合同。例如，合同可能规定提前终止需要提前一个月通知对方，并支付一定的违约金。
4. 特殊情况：在一些特殊情况下，如承租人因工作调动、购买新房等原因不再需要租赁房屋，也可以与出租人协商提前终止合同。
5. 违约责任：如果一方未经协商擅自提前终止合同，可能需要承担违约责任，包括支付违约金或其他赔偿。
6. 合理期限通知：在不定期租赁的情况下，双方可以随时解除合同，但需提前合理期限通知对方。
房屋租赁合同可以在满足上述条件或通过协商一致的情况下提前终止。如果遇到具体问题，建议详细阅读合同条款，并与对方协商解决，必要时可寻求法律帮助。
