1. 法律要求：根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定，承租人需要得到出租人的书面同意才能将租赁物转租给第三人。这意味着，如果合同中没有明确禁止转租，且承租人获得了出租人的书面同意，转租是合法的。
2. 合同条款：许多租赁合同明确规定了转租的条件。例如，有些合同明确禁止未经出租人同意的转租行为。而有些合同则允许在特定条件下进行转租，但通常需要出租人的书面同意。
3. 实际操作：在实际操作中，转租通常需要经过以下步骤：承租人向出租人申请转租许可，出租人审核并书面同意后，双方签订转租协议。转租协议应包含详细的条款，如租金支付方式、期限、责任分配等。
4. 特殊情况：某些情况下，即使未获得出租人同意，但如果出租人在知情的情况下未反对或默许了转租行为，也可能被视为默认同意。
5. 法律后果：如果未经出租人同意擅自转租，可能会被视为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。
协议是否允许转租给第三方主要取决于租赁合同的具体条款和是否获得了出租人的书面同意。如果合同中明确禁止转租，则不得擅自转租；如果合同允许或未明确禁止，则需获得出租人的书面同意后方可进行转租。
